【不動産投資スクール】会員募集
不動産投資のメリット
- 資産の価値上昇：長期的に見れば、多くの地域で土地や建物の価格は上昇する傾向がある。
- 安定した収入：賃貸物件として投資すれば、月々の家賃収入が期待できる。
- 節税効果：減価償却や不動産関連の経費を税金の控除として計上することができる。
- 資産の担保価値：不動産は金融機関からの融資の際の担保として有効で、資金調達がしやすくなる。
- インフレヘッジ：不動産は物価上昇（インフレ）に強いと言われており、資産の価値を保護する役割がある。
不動産投資のデメリット
- 流動性の低さ：不動産は株や債券などと比べて売却が難しく、すぐに現金化することは難しい。
- 高い初期投資：購入時の手付金や諸経費、修繕費など、初期投資が大きくなることが多い。
- 管理の手間：賃貸物件の場合、テナントのトラブルや修繕など、継続的な管理が必要となる。
- 地域や物件によるリスク：立地や建物の老朽化など、投資先の不動産によっては価値が下がるリスクがある。
- 経済や市場の変動：経済の停滞や市場の低迷時には、不動産の価値が下落したり、賃料が下がるリスクがある。
特徴
物件選び、収支計算、融資、節税、管理、空室対策、リフォームなど、
不動産投資家になるために必要なスキルをゼロから学べるスクールの
無料体験会です。
アピールポイント
- なんとなく「勘」に頼って不動産を買おうと思っている人
- 見た目がキレイで「新しい不動産」なら、入居者が絶えないだろうと思ったことのある人
- 不動産投資の本を数冊読んだら、安定した家賃収入を作れると思っている人
- 不動産屋にいけば「儲かる物件」を紹介してもらえると本気で思っている人
- 不動産業者の「非公開情報ですよ！」という言葉に、クラっときたことがある人
- 「こんな物件に出会えるのは今だけ」という業者の言葉を信じて失敗した経験のある人
- 価格交渉の方法を具体的に知らず、安く買える自信のない人
- 不動産業者に勧められるがままに、マイホームを買ったことがある人
- 不動産業者と、どう付き合ったらいいかわからない人